Легендарный 510-й блок общежития МВГУ снова оживает — в него заселяются пятеро новых студентов, только что поступивших на первый курс. Руководит студенческим домом теперь Тамара Михайловна, строгая, но справедливая, сестра грозной Зои Михайловны, а в помощниках у неё — добродушный и вечно попадающий в смешные ситуации Кисель. Павел Владимирович Зуев вернулся в университет с целью возродить его былую славу, а старые знакомые, вроде Кузи, ставшего спонсором вуза, и Вики Бобр, ушедшей в преподавание, продолжают создавать атмосферу уюта и юмора.

Молодые жильцы блока постепенно погружаются в атмосферу настоящего студенческого братства. Их ждут увлекательные пары, дружеские вечера, неожиданные знакомства и, конечно, трудности, которые неизменно делают их сильнее. Но главный урок, который они получат за время жизни в общежитии, — это умение радоваться мелочам и не позволять стрессу омрачать лучшие годы своей жизни.